Via di S. Maria Ausiliatrice - Adiacente Via Appia Nuova - proponiamo in vendita un Quadrilocale di 94 mq catastali con doppi servizi e balcone, completamente ristrutturato a fine 2016 con materiali di pregio ed impianti: elettrico, idraulico, telefonico e trasmissione dati certificati, posto al primo piano alto in uno stabile di sette senza barriere architettoniche.

L'appartamento, che si presenta in perfetto stato interno, è composto da un ingresso che introduce al comodo soggiorno con angolo cottura che da accesso al balcone, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, cameretta, un bagno con finestra.

Durante la ristrutturazione è stata usata particolare cura nella scelta dei materiali. Il soggiorno ed i due bagni sono rivestiti con ceramiche 'Ascot' di prima scelta, entrambe le docce hanno il pannello doccia con faretti a Led, Swarovski, idromassaggio e cromoterapia. La pavimentazione all'interno dell'immobile è in resina epossidica di colore grigio chiaro, mentre la pavimentazione dei bagni è in gres porcellanato per interni di prima scelta. L'illuminazione è realizzata completamente a scomparsa con faretti ed indicatori Led Touch', nello specifico, all'ingresso l'accensione è automatica al passaggio grazie alla presenza dei sensori. Gli infissi sono interamente in PVC con Vetrocamera e tutti con apertura vasistas mentre le tapparelle sono tutte motorizzate ed elettrocomandate. L'impianto termico è gestito da condizionatori a pompa di calore caldo/freddo canalizzato 'HISENSE', ma l'appartamento è interamente predisposto per renderlo termo-autonomo. Il servizio di acqua calda è fornito tramite scaldino a gas. Il portoncino d'ingresso è blindato con chiave europea, e le porte interne sono su misura 'Messere' laccate bianche.

L'immobile si colloca a ridosso dei principali servizi di zona, quali: supermercati, farmacie, parchi, centri sportivi, la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana e le fermate metro 'A' di Furio Camillo e Colli Albani. Inoltre, la posizione in prossimità di importanti infrastrutture viarie, permette un veloce collegamento sia verso il centro città, che in direzione dei raccordi autostradali.